但在未来很多年，这种上升趋势能否保持，还要看城市本身的第二产业增加值这一硬性指标，也就是沈阳工业企业的发展情况。毕竟房地产还是第三产业，一个城市房价稳中有升，但还是需要第二产业的发展来固化房价。当代大城市的房价只增不减，无数年轻人在城市奋斗的后期都想在这里买房。面对房价，他们只能观望，不敢前进。最后，他们选择离开，在一个更小的城市买房子。
为什么现在说城市发达首先讲到房价？房价高低真的可以反映一个城市吗？
当代大城市的房价只增不减，数不清的年轻人到城市里打拼后期想要在此买房生活，对着房价只能观望不敢向前，最后选择离开，到较之小的城市买房。大城市房价的这种情况其实算正常，大城市本来就吸引非本地人口谋生，人口大幅度上升，房源的提供本就小于人口的增加，这也直接导致了一线城市的楼房价值只增不减的形势出现，符合社会的生存条件。
之所以会出现城市的等级划分，所依据的是它们的优质资源聚集密度，也就是综合实力。北京上海等一线城市虽然在地方特性上面有比较大的区别，但是在经济的发展，文化和教育的先进程度医学技术的发达和交通科技上面却有着相同优质的城市资源。这些共性自然而然也就会成为了吸引大量人口的聚集，住房的需求也就不断增加，不同城市之间房源需求间接反映的其实是城市之间实力和综合力的比较，还有魅力的体现力度。
从总体上说，房价所折射出来的是一个城市的价值的高低，一线城市人口的活跃度高经济实力强商业聚集密度大晚上霓虹灯的繁华在中国是众所周知的。高房价的背后必须有超强的市场价值城市本身的价值购买力价值在依托着，关于为什么说一线城市的价格一直处于高位这个问题，这个问题的答案有许多，但是总结起来占主导地位的也就那么几个，毕竟不是新问题。
像前面所说的，大城市的资源丰厚，赚得多花的也多这是特性，一般居住在一线城市的人们工资普遍偏高，承受能力比其他城市的强很多，也就是一线城市聚集的富人较多，才人也多，在生活起居方面能够提供的配备非常齐全，这使得房子的附加值很高，人们的敏感度也就不高。甚至可以说，一二线大城市的房价高，其中还有每一个人的贡献，包括你。
而且随着人口密集度越发地高，这也是社会发展的必然结果，能够提供的房源比人群数量少，买房要靠运气更成为了普遍现象。但是大城市的房价也不是一直处于高位，一直这个词本就用的不对，当前的市场体温还是有起伏变化的，只是相对偏高，房子的价格相比于其他城市来说是处于一种高度动荡的状态。在国家政策的影响下，一线城市要想一直保持高体温是不太可能的，目前正处于有时候高有时候低的状态。
贵阳作为一个省会城市，房价为什么却不涨反跌？
先看是不是，再问为什么。其实，如果经过长期的观察，就不难发现，贵阳的房价从2016年到2021年这么些年间，其实还是有不小的上涨幅度的，根本谈不上跌，这其实也是和贵阳近些年的城市发展人口增量有关系的，老城区地势受到山形地势限制比如黔灵山脉，可以说人多地少，常住人口的增量，让居住的需求上来了，自然会影响楼市的供需关系。
再进一步，花果园从2010年开始棚改到现在，确实吸收了不少人口增长。题外话，如果没有花果园来容纳这么多新贵阳人，贵阳的房价增速可能不会这么快，因为人口规模和城市能级密切相关。近十年来，一些知名地产商开始布局贵阳市场，如中海融创华润龙湖金科等这些品牌房企的项目一般都比较有竞争力，所以价格都卖的比较高，导致楼市分化。一些实力较弱的本土小房企，自然是一种竞争和冲击，所以如果小房企价格不降，可能会留下库存。对于房企来说，降价销售可能只是少赚点利润的问题，但如果滞销，可能会影响回款和资金链的问题。本来现在融资端就比较紧张，回款压力也不小。
