第一，2021年二线省会城市房价会跌吗？为什么省会城市房价稳定甚至下降，而小县城房价却上涨？有朋友在问，2021年二线省会城市房价会跌吗？这个房子什么都包含了，除了省会城市的房价比县城高，这部分占的比例很小，不能明显体现在房价上。长期来看，像二线省会城市这样的优质城市，房价会继续往前走，性价比会越来越贵。
厦门房价下跌，其它二线省会城市的房价会大幅度下降吗？你预计下个会是哪个城市？
第一，厦门所谓的下降，只能呵呵！五万五变四万八，这叫下跌吗？深圳还21连降呢，最少一次下跌16块，统计局也是老实，16块也发布，被网友一顿嘲笑。第二，厦门，特别是岛内，可用面积已经少到不能少了，迟早和海南一样，全域限购，谁都别买，资源在稀缺情况下，只能上涨，没有下跌的理由，第三，此番下跌是对7月31日会议的一种回应，带有迎合的味道，不是市场行为。
未来一两个月内，大中城市有可能都会有小幅度下降，但是，用不上年底，各地房价还会攀升回来，甚至那些没有采取雷霆手段的城市还会创新高。第四，任何一次下跌，都是上车的好机会，只要有购买资格和购买能力，抓紧上车，特指一线城市及强二线城市，三四五线城市及县城，90%不具备投资及投机机会了，可再观望一下，最迟不能晚于房产税、空置税、地产增值税上会研究之后。
为什么一二线和省会城市房价下跌的可能性不大呢？
决定房价的因素有两个，一个是需求，一个是收入水平，先说需求。一个城市人口基数越大，潜在的购房需求可能就越多，一二线和省会城市，相较于三四线或五六线的城市而言，一般人口基数是更大的，甚至有的大了很多。一线城市都是特大城市，中小城市跟它们比，就相当于大象和小兔，远远不是一个级别的，房地产长期看人口，说明人口对房价是有支撑力的，人口基数大的城市，房价要想降下来是比较难的。
二是说收入水平，一个城市的产业发展水平，在某种意义上决定了收入水平。现在区域产业发展要有竞争力，都是需要全产业链发展，每个地方都有自己的支柱产业，有的支柱产业是千亿产业，有的支柱产业是百亿产业。区域经济发展越好，支柱产业竞争力越强，那么所处城市的收入水平都会比较高的，产业基础好的地方都能带动更多的就业，也使得某一座城市具有更多的人口吸引力。
2021年二线省会城市房价会降吗？
感谢邀请：房地产市场非常的复杂，房子涉及到的金额也特别大，很多朋友都想把控住房价的走势，所以有一些朋友在问，2021年二线省会城市房价会降吗？今天我们就一起来聊一聊，神汇城市房价会降吗？哪些城市的房子还值得买来投资？一，2021年二线省会城市房价会降吗？经历了上一轮去库存，各个城市房价大幅上涨过后，关注其房地产市场的人群也越来越多了。
因此我们也观察到从2018年9月份开始，大部分城市的房价就进入了下行期，所以很多朋友都想搞清楚，2021年二线省会城市的房价是否会继续下降？第一，短期市场分化。从目前如此表现的情况来看，2021年省会城市的房价会出现市场的局部分化，说到底，在二线省会城市里面，不同的区域房价的流动性走势都是不一样的。优质区域，核心区域房价仍然非常的坚挺，而远郊区域可能面临微跌，
第二，长期来看仍然上涨。然而当你把二线省会城市的房价放得长远一点，按照一个长时间来看的话，房价仍然会上涨，因为接下来我国会重点打造二线城市和省会城市，他们的发展速度是非常迅速的。在快速发展中的省会城市，房价也会跟随着水涨船高，人口也会不断的净流入，的确如此，2021年的话，省会城市的房价大体上会表现得非常平稳。
只是板块与板块、区域与区域的走势会有所不同，会出现短期的分化。但长期来看，二线省会等优质城市，房价会继续往前走，性价比会越来越贵。二、哪些城市的房子值得购买和投资？在上一个去库存房价飙升的周期，买房的朋友获得了非常丰厚的增值收益，于是很多朋友开始研究中国的房地产市场，都想找那种涨幅非常大的城市买房。
