长沙和其他省会相比还是很低的。经过长期观察，不难发现，贵阳的房价从2016年到2021年其实涨了不少，远没有跌。其实这也和贵阳这几年城市发展的人口增量有关。老城区地形受限于山地地形，比如黔灵山脉。可以说人多地方少，常住人口的增加使得住房需求上来，自然会影响楼市的供求关系。
为什么西安的房价低于全国其它省会城市？
多方面原因造成的，过去十多年一是区位优势尴尬，国家政策利好不足，投资环境又一般，优质企业不愿来，优秀人才留不住。二是地方保护主义导致本地房企能拿好地而外地大开发商拿地往往在三环附近。三是房地产市场混乱，不规范。四是西安地处关中平原东部，地方大北京五环周长约100公里，西安三环周长约90公里，土地供应充足。
五是人口基数小，对地市及周边省份人口吸引力不足。六是城市治理不足，道路规划，市政建设不足。七是没有充分发挥出军工聚集，高校众多，特色农业等优势。八是作为旅游资源大省旅游乱像丛生。九是高污染企业搬迁力度不够，污染严重，雾霾严重。以上是过去确实存在的问题，可以看到，这一切都和国家政策，城市治理水平有很大关系。
长沙房价为什么比周边有些省会城市低？
这个我可以回答一下！因为我2005年就在长沙星沙买房(那时候1000多块一平，准市区也就3000多块一平)！长沙很多企事业单位都是内部自建房(价格更是低到没朋友)！长沙作为中部城市受广东，上海，江浙辐射小，没有什么第三产业！外来务工人员少！房价一度比郑州，安徽都便宜太多(安徽离江浙近，房价很高)！长沙是娱乐之都！魅力之城！洗脚按摩，歌厅酒吧，喜欢玩，到了晚上人头攒动！买房也不积极。
对吃喝玩乐很积极！后来长沙领导学习香港文化，打造文化传媒产业，永久落户举办金鹰节(第一届请的刘德华，大家还记忆犹新吧！)湖南卫视快乐大本营，天天向上，真正男子汉，爸爸去哪儿，歌手还有之前的快男超女(那时候看超女万人空巷啊！)现在开发大河西(国家战略，第二个浦东)！大美星沙！ 星沙作为经济开发区有很多世界500强！(三一重工，中联重科，山河智能，上海大众，广汽菲克，蓝思科技，博世，可口可乐，百事可乐等等)星沙松雅湖比西湖还大！长沙因为有这么多企业就有很多就业，就有很多刚需买房！长沙房价一度也飚升，但政府很快限价，限购，限贷(一度中央点名批评长沙)！所以目前长沙对比其他省会城市还是很低的！幸福指数依然很高！！！。
贵阳作为一个省会城市，房价为什么却不涨反跌？
先看是不是，再问为什么。其实，如果经过长期的观察，就不难发现，贵阳的房价从2016年到2021年这么些年间，其实还是有不小的上涨幅度的，根本谈不上跌，这其实也是和贵阳近些年的城市发展人口增量有关系的，老城区地势受到山形地势限制比如黔灵山脉，可以说人多地少，常住人口的增量，让居住的需求上来了，自然会影响楼市的供需关系。
更远一点，从2010年开始，花果园开始棚改到现在，确实是吸附了不少人口增量的，说句题外话，如果没有花果园容纳了那么多新贵阳人，贵阳的房价增速可能还没那么快，因为人口规模大小和城市能级密切相关。近十年间，一些比较知名的房开商开始布局贵阳市场，比如中海融创华润龙湖金科等，这些品牌房企的项目一般都比较有竞争力，所以价格卖得高，这就导致了楼市的分化市场就那么大点，一些过江龙来了，对于一些实力不强的本地小房企，自然也是一种竞争和冲击，所以小房企小项目的价格如果不下调，可能就会留下库存，而对于房企而言，房价低一点卖出去，可能只是利润上少赚点的问题，但如果是滞销卖不出去，那可能就会影响到回款和资金链的问题，本来现在融资端就比较紧，回款压力还是不小的。
可能有人看到这些小房企的小项目，觉得价格跌了。但实际上，如果将品牌房企的中高端价格平均化，价格不一定会下降。只能说分化开始了，这也是市场繁荣的必然。另一个因素可能是2020年疫情的影响。的确，2020年，一些大品牌，比如某城市，开始打折，导致一些房企也开始打折。但2021年可能会有回暖的迹象，比如土地拍卖市场的火爆溢价率，品牌房企的价格调整。的确，很多人2020年的延迟购买需求在2021年释放出来，还是会有一些市场变化。
