义乌房子只要供不应求，价格都不贵。义乌的房价估计和宁波、福州、东莞差不多，义乌的房价就更不用说了。就连金华(包括义乌)的房价也和武汉、成都不相上下。至于长沙、南昌、郑州等地区的房价，根本比不上义乌。这些小企业主才是最支撑义乌房价的人。
义乌现在买房合适吗？
关于在义乌买房，我觉得现在并不是很恰当的时机。1.义乌现在房价不便宜，中心城区基本在3万以上，城郊结合部2万，乡镇1万5，赤岸等特别偏的乡镇1万。这个价格与2016年相比，普遍翻倍，2.义乌近一两年，有机更新将告一段落，而新房入市将迎来一波小高峰。对房价有一定抑制，3.今年以来，因为贸易战，西方国家经济走弱等原因，义乌对外经贸生意没有前两年红火，大家钱不好赚，势必影响购房积极性。
支撑义乌房价最多的，就是这些做生意的小老板了，4.义乌租售比普遍较低。90平房子房租一年能租个5万是很少的，大部分都在1万2万左右，但是要卖200万以上，靠收租的话，连银行贷款都还不起。所以要是投资的话，200万现金放在银行，利息比你房租收的钱多，5.但是义乌是人口流入城市，长远来看，有投资价值。在义乌买房，肯定比那些中西部人口流出城市好，
就像香港，即便房价高得离谱，还是有新的买家入市。6.如果想在义乌长期发展，为了小孩上学，家庭生活便利考虑，该买还是买吧，你涨的时候也不知道涨到什么结束，跌的时候更怕更不敢买。永远等在那里，人一辈子有几年可以等待。生活是自己的，活的真实最重要，看淡涨跌，就无所谓了，7.区位很重要。看好未来发展趋势，这两年义乌大力发展城市交通，新建多条重要交通主干道，在这些地段的房子就算贬值，也有限的紧，
义乌房价到底有没有虚高？
义乌目前的房阶是阶梯式的！义乌乡镇从10000元左右一平方米到25000元左右一平方米，义乌副城区20000元左右一平方米到40000元左右一平方米，核心老城区40000－60000元左右一平方米，三四十小平方米学区房80000左右一平方米。按目前义乌人囗流入比例计算，50%左右是乡镇，副城30%、主城核心区20%，按义乌人均年收入农村60000城区80000，再按乡镇均价17500乘100平175万加车位17.5万192.5万除夫妻两人12万等于16年，在义乌乡镇工作只要身体健康收入正常，完全可以在当地购买100平带车位的房子，上班的夫妻收入超过20万一年有很多，
在副城区和核心老城区的高收入者更多，年收入一百万五百万甚至上千万的都集中在这两块区域！甚至能够一次现金购买下车门悦府.稠州府五套十套的也有一批人！义乌不是北上广深一线城市，但城市发展活力并不亚于大多省会城市及超过众多二线城市，义乌城市建设在浙中首屈一指，经济、教育、医疗、商贸及电商都属浙中最强城市！而房子本身就是商品，买的人多了，认知度高了，价值就高了，比如鹤岗，虽然才1000－2000元一平方米，除了本地人会买，估计外地人谁也不会要！而义乌的房子，95%以上都由外来人口买走，如果他们不看好义乌的前景，会这样干吗？必竞，东阳、浦江的房子比义乌便宜多了，但能在义乌买房者，在亲朋好友中名气要响亮多了，几乎是成功者的代名词！只要义乌房子供不应求，房价就不贵！说房价贵的，哪怕60000降到30000，40000降到20000照样不会买，可能也没有钱买！。
浙江义乌房价为什么超过长沙、南昌、郑州等省会城市房价？
浙江是中国民营经济最发达的省份。全省分为四个区域，分别是杭州都市圈、宁波都市圈、温州城市群和浙中城市群。房价最高的地区在杭州和宁波，地处浙江中西部的义务并不是房价最高的地区。但是浙江整体水平高，在中国中西部地区没有可比性。且不说浙江中西部核心城市义乌的房价，就算是浙西的衢州、丽水，也够浙江中西部省会城市追赶一阵子了。
