【阜新】排名最后，阜新房价只有大连的30%左右。东三省房价呈现明显的分化格局。即使在2016-2017年三四五线城市房价狂欢的大背景下，阜新的房价也只是“象征性”跳了一下，然后又跌回原地。目前房价比2017年初还要低。一直以来，长春的房价都是东北三省三个省会中最低的。
1.沈阳曾经的一线城市，虽然经济规模已经落后于长春哈尔滨，但综合实力以及交通枢纽地位尚在。沈阳目前是东北地区唯一的新一线城市，也是下一个国家中心城市的热门候选，单说经济，大连在东北的地位无人出其右，而在2017年时，大连和沈阳还同为新一线，但到2018年，大连作为东北经济龙头却掉到了二线城市行列，而沈阳作为东北F4当中GDP垫底城市反而留在了新一线。
这已经足以说明沈阳在东北地区的核心地位与价值，2.长春东北传统强市当中最低调的城市，低调到很多人都不知道长春是东北第二经济强市。说起长春，很多人想起的就是一汽和吉大，却不知道长春已经率先走出了东北经济颓势，成为了东北四强当中经济增速最快的城市。长春相比于沈阳，综合实力逊色一些，相比如大连，经济实力逊色一些，但与二者相比，却是短板最不明显的城市，看似平庸，实际却是发展最稳定的，也是抗风险能力最强的，
3.哈尔滨以哈尔滨的魅力与实力，早不该是现在这样的地位。但无奈冰城位置偏远，而且冬季寒冷漫长，得到的重视与投资吸引力还不及长春，虽然在省内有足够的核心地位，却奈何不了省内大量人才与资本外流，就连旅游业的开发都有很强的季节性限制，这些都大大制约了哈尔滨的发展。不过毕竟哈尔滨曾为直辖市，如今也是副省级省会，硬件条件基础良好，所以在民生与城建等方面感受不到和沈阳、长春有什么明显差别，目前的劣势主要只是GDP与远程交通便捷度层面，
东三省，哪里的房价最低？
2018年即将过去，二三四线楼市继续普涨，但趋势已经有所放缓，甚至有些城市已经开始回落。而东三省的房价，呈现明显的分化格局，我们一一来看。辽宁，大连第一，阜新末尾，首尾差距3.2倍辽宁是东北地区唯一的沿海、沿边，且处于最北端的沿海省份，GDP方面，即便曾在2016年出现负增长，但总量仍是东三省中最高的。
由于地理环境的特殊性，以及经济发展的均衡问题，2018年，辽宁各个城市的房价可以用“冰火两重天”形容，截止2018年12月，辽宁14个地级市房价最新排名如下：排名榜首的大连，成为辽宁目前均价唯一上万的城市。而沈阳、丹东位居二三位，也没有悬念，代表性城市分析：【大连】大连市历来是辽宁乃至东本地区最重要的经济重镇，也是东三省最大的港口，GDP常年位居沈阳之后，但房价常年位居第一。
2018年，大连新建一手房均价从年初的10000元出头，涨到了目前的接近12000元，涨幅接近20%；其中秀月、三八广场这些热点地段更是突破18000元，直奔20000元大关而去，最低房价城市分析：【阜新】排名末尾的阜新，房价只有大连房价的约30%。阜新曾作为辽宁的重工业市，但在东三省经济转型后几乎一蹶不振，近年来GDP总在末尾徘徊，去年位居省末，GDP总量不足大连的十七分之一，因此房价不足4000元也是意料之中，
甚至，就在2016~2017年三四五线城市房价狂欢的大背景下，阜新的房价只“象征性”的跳了一下就落回原地，目前房价甚至比2017年年初还要低。【营口】稍微提一下营口，2016年，营口平均房价位居辽宁省末尾，均价不足1800；但2018年，营口出现逆袭，均价一下涨了3000，房价排名第七，跻身中游之列。
为什么突然涨了？升级为自贸区！2017年4月，辽宁营口自贸区正式获批，随后发布了2017-2035年战略规划。沿海开放城市营口再次迎来发展机遇。黑龙江:哈尔滨最高，鸡西最低(全国倒数第二)，首尾差距2.5倍。黑龙江楼市虽然一直不温不火，但2017年房价收入比接近7(相当于7个月工资买一平米)。
