为什么有些省会房价低，省会级城市房子会掉价吗

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1，省会级城市房子会掉价吗
2，中国哪些省会城市房价比较低
3，为什么成都的房价跟北上广深这些大城市比起来这么便宜
4，那为什么有的省市房价比蒙城还低一个小县城
5，谁可以祥细说下房价下降的原因
6，如何看待省会城市不如某些三线城市的事实
7，中国哪个城市的房价最低每平方多少
8，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗
9，为了在省会买房应该亏本卖了老家的房吗

1，省会级城市房子会掉价吗

省会城市房价略有浮动，不会出现大降价的（最近几年）。

你好! 一定要得了! 除非你们县城比较特殊一点的优势!像青岛的房子有些比济南的都要贵! 要记住,有人气房子才会涨价!

省会级城市房子会掉价吗

2，中国哪些省会城市房价比较低

中国西部的省会城市比如西安兰州的房价比较低，因为那边的生活水平相对比较低

中国哪些省会城市房价比较低

3，为什么成都的房价跟北上广深这些大城市比起来这么便宜

作为一个土生土长的贵州人，我来回答这个问题。省会贵阳房价为什么那么低？主要原因有以下几点：一、经济发展滞后。贵州省一直以来经济发展都不怎么好，贵阳市作为省会城市，2010年以前GDP不足千亿，经过近十年的高速发展，于2019年突破4000亿，全国城市排名50以后，群众收入较低。二、人口基数较小。贵阳市人口总数2018年数据为488万，和其他省会城市动辄千万的人口相比，俨然是小弟弟一枚，就是在省内人口总数也比不过毕节遵义。没有出台有效的人口引入政策，人口吸引力较差。三、大盘打压房价。由于贵阳市以前底子差基础薄，政府没有钱搞前期建设，但咱穷人有穷人的办法，脑回路惊奇的想出了大盘操作模式，各种政策擦边球一打，城乡结合部的改造总算完成了。不能说他好也不能说不好，这是历史条件下的一种选择，总之是对贵阳城市建设做出了不可磨灭的贡献，也将贵阳房价摁在地上摩擦到2016年。四、产业支撑力差。大生态、大数据搞得不错，但这人口导入力较差；如果旅游地产消费又偏高，真的太难了！近年来靠着烟酒煤电苦苦支撑着第二产业，如何引入并盘活大制造，让第三产业的基础更加夯实成为当务之急。综上，贵阳房价保持在目前水平应该是相对合理的。也希望能够健康地发展下去！打字不易，喜欢请点个赞！这个我可以回答一下！因为我2005年就在长沙星沙买房(那时候1000多块一平，准市区也就3000多块一平)！长沙很多企事业单位都是内部自建房(价格更是低到没朋友)！长沙作为中部城市受广东，上海，江浙辐射小，没有什么第三产业！外来务工人员少！房价一度比郑州，安徽都便宜太多(安徽离江浙近，房价很高)！长沙是娱乐之都！魅力之城！洗脚按摩，歌厅酒吧，喜欢玩，到了晚上人头攒动！买房也不积极。对吃喝玩乐很积极！后来长沙领导学习香港文化，打造文化传媒产业，永久落户举办金鹰节(第一届请的刘德华，大家还记忆犹新吧！)湖南卫视快乐大本营，天天向上，真正男子汉，爸爸去哪儿，歌手还有之前的快男超女(那时候看超女万人空巷啊！)现在开发大河西(国家战略，第二个浦东)！大美星沙！星沙作为经济开发区有很多世界500强！(三一重工，中联重科，山河智能，上海大众，广汽菲克，蓝思科技，博世，可口可乐，百事可乐等等)星沙松雅湖比西湖还大！长沙因为有这么多企业就有很多就业，就有很多刚需买房！长沙房价一度也飚升，但政府很快限价，限购，限贷(一度中央点名批评长沙)！所以目前长沙对比其他省会城市还是很低的！幸福指数依然很高！！！一房价高低和地方经济发展水平有关二房价与土地拍卖价格高低有关三房价与当地有没有超大企业有关，因为大企业能带来大量流动人口四房价与当地棚户区改造有关，改造多，没有住房肯定大量购买五地理位置有关六当地人口数量，不管流动人口还是固定人口河南省并不算是一个发达的省份，但是GDP总量还是非常庞大的，比如2018年河南的GDP达到4.8万亿人民币，排在全国第五，这个GDP跟浙江省接近，比福建还要高1.3万亿。除了GDP总量排名比较高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口总量是9605万人，排名在全国第三，仅次于广东和四川。按理来说，河南的经济体量很大，而且人口也足够多，那么对应的房价应该也比较高才对，但是跟河南GDP排在全国第5名，人口总量排名全国第3相比，目前河南大部分城市的房价都相对比较低的，我们以郑州为例，郑州是河南的省会城市，也是河南经济发展最好GDP体量最大的一个城市，但是目前郑州的房价并不是很高。比如下图是2018年我国一些主要城市的房价排名情况：目前郑州的房子均价只有1.5万左右，这个房价不仅低于北上广深厦门等城市，也比福建的福州海南的三亚还要低，甚至跟同类城市武汉成都相比也要低一些。我们再来看一下河南其他城市的房价，下图是2018年河南各城市的房子均价排名情况。从河南省各个城市的总体房价来看，除了郑州的房价比较高之外，其他城市的房价相对来说都是算比较低的，比如第2名的洛阳也只有7700元左右每平米。所以从整体来说，跟一些发达省份，比如北京，上海，广东，浙江，福建相比，河南的房价算是比较低的。那为什么河南拥有经济体量和人口优势，但是房价却相对比较低呢？我觉得这里面主要有几个原因。第一、人均收入相对比较少。大家都知道，买房的前提是大家有钱，只有大家的收入提高了，买房的积极性才会更高，如果每年的收入都不足以支撑房价的上涨，那买房的人自然不会那么多。下图是2018年我国各省份的人均收入排名情况。从2018年各省人均可支配收入数据来看，今年河南省的GDP总量位居全国第5，但是人均可支配收入却只排在全国第24位。由此可见目前河南大部分人的收入都并不太高，因此对应的购房人群就相对比较少一些。第二、人口净流入比较少。通过观察那些房价上涨比较快的城市或者省份，我们可以看到这些省份除了经济发达之外，同时在人口吸引力方面也非常强。比如下图是2018年我国人口净流入最多的几个省份。通过观察各城市的房价上涨情况，过去几年很多城市房价的上涨跟人口的净流入是有很大的关系的。比如广东的深圳，广州，珠海，浙江的杭州，安徽的合肥，重庆以及陕西的西安，四川的成都等都是人口净流入比较大的城市，所以他们的房价上涨也相对比较快。相对来说，目前河南是人口净流出比较大的省份，比如下图是2018年我国一些主要城市人口净流出排名。从这个人口净流出排名来看我们可以发现，河南很多城市的人口净流出是比较严重的，在我国人口净流出最多的前10个城市当中，河南占了其中的4个，分别是周口，信阳，商丘，驻马店。也正因为河南长期都是人口净流出，所以对应的购房人群其实也在减少，所以河南房价相对其他发达省份比较低也是有一定的道理的。第三、投资行为比较少。最近几年我国很多城市房价的高速发展，这里面除了城镇化过程所释放的巨大刚需人群之外，我认为有很大一部分原因也是跟投机行为有关。目前不仅仅个人会炒房，连一些上市公司也跟着炒房，甚至有部分上市公司持有的房产价值达到上百亿。这些投机资金所到之处基本上都会带动当地房价的上涨，所以我们看到有些城市本来房价一直比较稳定，但是在热钱进入之后，房价在短期之内就迅速拉升，比如之前的合肥，南京，还有最近两年的西安，成都，重庆等城市。但是这些投机资金也并非每个省份每个城市都进去，他们在选择投资哪个城市的时候，一般都是很有目的性的，一方面是经济发展比较快，大家的收入增长比较快，另一方面是人口净流入比较大。而河南省目前并不符合投资客的投资标准，所以很少有资金会进入到河南炒房，因此河南的总体房价相对来说是比较稳定的。

为什么成都的房价跟北上广深这些大城市比起来这么便宜

4，那为什么有的省市房价比蒙城还低一个小县城

你什么意思什么叫小县城啊我告诉你蒙城发展很快的好那我就告诉你因为农村的女孩都要求在城里买房子，所以房价自然上涨。

偏远县级市，城市基建跟不上，环境太差住人不好，房子没人要，所以房价偏低点。

5，谁可以祥细说下房价下降的原因

房价下降的原因主要有以下几个：1.中国的房地产市场自1998年以来近十年时间，一直处于上涨态势，其间积累了不少泡沫，市场本身有回调的要求；2.国际金融危机的影响，致使国家经济持续下滑，进一步危及实体经济；3.房价存在虚高，应该回归理性；4.国家频频出台一系列刺激楼市，刺激消费，刺激内需的宏观调控政策，致使市场观望气氛愈来愈浓；5.国家进一步加大保障房的投资力度，某种程度也抑制了房价的过快上涨。

6，如何看待省会城市不如某些三线城市的事实

长篇大论的忽悠加大了门槛是不错结果是什么？能买的人少了限购令下有资格买的人也少了还怎么继续走高？你给我说说难不成买的人越少房价越高？二线城市已经限购令实施新建商品房、保障房、二手房都是给刚需和改善需求的他们的购买力比炒房者小得多房价维持不了多久就会下跌三线也同样有比价效应

单就某一个省而言，省会城市有可能本身就属于二线城市，一般不会不如省内的三线城市。就全国而言，内陆或边疆省份的省会城市有可能不如沿海发达地区的三线城市，是可能的。但这也只能是综合起来比较，并不是所有指标都是如此。原因当然就是经济发展条件的地域性差别。

7，中国哪个城市的房价最低每平方多少

中国房价最低的大城市复式楼在福州。沿海省会福州，不到3500元平方米的复式空中小别墅！！中国房价最低的大城市复式楼，3500元平方米！211平方复式楼6房3厅3卫3阳台加1空中花园全套总价73万包税包过户。这是沿海省会城市房价最低、性价比最高、户型绝好的复式楼！南北朝向，超大景观阳台；面向“中心花园”，视野开阔、空气流通、光线富足；五、六两顶层呈复式结构，登楼不高不矮却能“有天有地”；顶露台达13平方的“私家花园”，典型空中小别墅；方形户型使室内空间最大化利用，没有死角出现；西侧连栋的7层楼能有效遮挡夕晒，冬暖夏凉；五层建筑面积126平方，3房2厅2卫1厨，2大景观阳台；顶层85平方，除楼梯位外，可形成3房1厅1卫1厨外加一个“私家花园”；整户使用面积达211平方！本房位于福州展览城中心的“金山桔园第一期”，两侧800米分别是风景秀美、充满自然气息的“金山公园”和“乌龙江湿地公园”，空气清新、环境优美、闹中取静，十分适合居住要求。绝对强劲的投资升值潜力本人为房东，因其它投资一时周转不灵，忍痛割卖，绝对超值，谢绝还价。本价包过户

没有。

8，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗

应该是持续增长,不会降，为什么呢？其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻）其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓

房价下跌建筑材料不会受到影响,建筑材料价格上涨的话,那相应房价就会上涨

不会。因为原油价格上涨，运输费增加，材料费不会下降。而且粮价上涨，材料成本也上涨。注意建筑材料也有成本！不只是供求关系影响

钢材不是全部都用在房地产上，但房地产就一定要用钢材！因此钢材的价格更多是取决于生产成本，而不是单一的房地产需求影响。通货膨胀一旦开始，在短期内是不会结束，因此价格一定不会下来。

房价大幅下降,建筑材料是不会下跌的,如果是销路不好可能会小幅下降

9，为了在省会买房应该亏本卖了老家的房吗

关于这个纠结，我说两个想法。老家：房产目前的状态确实属于开发旺盛的年代，尤其是4、5线城市，由于地皮便宜，开发成本低，导致大量的楼盘涌出，而是因为市场供应量太大，导致促销手段百出，二手房想出手，就变得特别痛苦。再说大城市：城市的条件、教育、工作环境等都是较多的，而恰恰是房产供应链在萎缩（求大于供），所以房价涨的款不快不说，最起码没有太多的市场供应冲入，再加上前者的城市特有资源，导致需求在不断的轮换，二手房出售更容易，而且更保值。即使后期离开回到老家生活，出售房子也是一笔不小的投资，另外：我们挣钱再多，来回路上的时间也是一种浪费、车马费等也是一种消耗，这些都不说，最起码交通安全也是一个加大的概率，综合上述，省会房产机会大于老家，你现在看似亏了一些，凡事要往后看，涨幅一定会大于老家，额外节省时间成本也是幸福的一个重要条件。

主要看个人需求以及经济条件等买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

根据目前房地产的形式，老家的楼房肯定一点点贬值，现在不卖今后亏的更多。省会的城市虽然不一定增值多少，但保值没问题，况且你又在省会工作，更应该在省会买房。