这些小企业主是支撑义乌房价最多的人。且不说义乌的房价，就算金华(包括义乌)的房价和武汉、成都看齐，义乌最近的房价上涨也是一个补偿性的过程。义乌的房价估计和宁波、福州、东莞差不多。义乌是一个市场型城市，所以义乌的小微企业主要依靠义乌小商品批发市场发展。
义乌近段时间房价涨是一种补涨过程！2011年，杨树塘96平套房115万左右，2015年160万，2019年220万。同段时间，婺城区各楼盘涨1.5倍左右！但是现在下车门回迁房(杨树塘折建)涨到36000一平方米左右，折合96平345万，但还在上涨中，预计2023年会涨至45000－55000一平，折合96平方套房500万左右！义乌都市核心地位突出！，
义乌现在买房合适吗？
关于在义乌买房，我觉得现在并不是很恰当的时机。1.义乌现在房价不便宜，中心城区基本在3万以上，城郊结合部2万，乡镇1万5，赤岸等特别偏的乡镇1万。这个价格与2016年相比，普遍翻倍，2.义乌近一两年，有机更新将告一段落，而新房入市将迎来一波小高峰。对房价有一定抑制，3.今年以来，因为贸易战，西方国家经济走弱等原因，义乌对外经贸生意没有前两年红火，大家钱不好赚，势必影响购房积极性。
支撑义乌房价最多的，就是这些做生意的小老板了，4.义乌租售比普遍较低。90平房子房租一年能租个5万是很少的，大部分都在1万2万左右，但是要卖200万以上，靠收租的话，连银行贷款都还不起。所以要是投资的话，200万现金放在银行，利息比你房租收的钱多，5.但是义乌是人口流入城市，长远来看，有投资价值。在义乌买房，肯定比那些中西部人口流出城市好，
就像香港，即便房价高得离谱，还是有新的买家入市。6.如果想在义乌长期发展，为了小孩上学，家庭生活便利考虑，该买还是买吧，你涨的时候也不知道涨到什么结束，跌的时候更怕更不敢买。永远等在那里，人一辈子有几年可以等待。生活是自己的，活的真实最重要，看淡涨跌，就无所谓了，7.区位很重要。看好未来发展趋势，这两年义乌大力发展城市交通，新建多条重要交通主干道，在这些地段的房子就算贬值，也有限的紧，
浙江义乌房价为什么超过长沙、南昌、郑州等省会城市房价？
浙江是全国私有经济最发达的省份，全省分为四大区域，杭州都市圈、宁波都市圈、温州城市群和浙中城市群。而房价最高的地区还是在杭州和宁波地区，地处浙中西区域的义务不是房价最高的地区，可整个浙江的整体水平高，这是国内中西部地区没有可比性的。别说浙中西地区的核心城市义乌的房价，即便是浙西的衢州和丽水也够中西部省会城市追上一阵子，
如丽水的房价超2万/平米，跟武汉、成都、西安、青岛、苏州、无锡相当。更不要说义乌的房价了，即便整个金华（含义乌）的房价也是跟武汉、成都看齐，而义乌的房价估计跟宁波、福州、东莞差不多。最近的笔者知道的一个住宅拟开盘小区，房价居然要高达单价6万/平米以上，至于长沙、南昌、郑州等地区的房价，根本就比不过义乌。
甚至比不过浙江最穷的地区～～衢州和丽水，要说长沙等地区的二手房均价约1.2万/平米，也就是浙江省内的县级房价，而且一些集镇的房价也是纷纷过万。直追长沙、南昌和郑州等地房价，这也不知道是幸运，还是不幸。高房价让更多的人难以安家落户，更是让外人的人口感到压力倍增。可浙江的高房价也让浙江本来改革开放以来拥有第一桶金得到固化，实现资本的积累和沉淀，
义乌什么厂多？
义乌是一个市场型城市，所以义乌的小微企业主要依靠义乌小商品批发市场发展。义乌的小厂主要分为:工艺品厂:首饰、工艺品、围巾等。被组装包装用于外贸销售；针织和家纺工厂:床上用品、内衣等包装和印刷工厂。；广告和设计辅助材料的加工厂；覆膜、压痕、切割等模具和制版的加工厂；为辅料加工厂制作配件。现在义乌也在转型发展，大力培育战略性新兴产业，改造提升传统产业，不断深化改革。也可以关注义乌比较大的工业企业:2018义乌工业企业50强名单1。打磨控股集团2。浙江华川实业有限公司。浙江丰瑞发动机有限公司。华灿光电(浙江)有限公司。华虹控股集团有限公司。浙江爱旭太阳能科技有限公司。义乌市一开盖实业公司。浪莎控股集团有限公司。浙江天派针织有限公司。商控股集团有限公司。浙江邦杰数码针织品有限公司。浙江王斌装饰材料有限公司。浙江大德药业集团有限公司14。浙江瑞丰光电有限公司。浙江珍爱地毯工业科技有限公司。浙江森宇股份有限公司。义乌市怡君箱包有限公司。浙江蒙娜袜业有限公司。义乌市蝶妃化妆品有限公司。有限公司。浙江年年旺针织有限公司22。李蓉服装有限公司。义乌市TEDA纺织有限公司24。浙江欧亿智能厨房有限公司25。浙江芬雪琳针织服装有限公司26。浙江伊美电影工业集团有限公司27。浙江翱翔服装有限公司28。义乌市南极针织有限公司29。浙江闫学化妆品有限公司。浙江万宇针织有限公司、江年红实业有限公司32。浙江艺通服装有限公司。义乌市金霞商品混凝土有限公司。浙江三佳服装有限公司。浙江润辉服装有限公司。浙江金格针织有限公司。日新纺织有限公司。浙江曼姿袜业有限公司。浙江华建照明科技有限公司。浙江庄妍化妆品有限公司。杭州华东有限公司。浙江宝纳斯袜业有限公司43。兆龙集团有限公司。浙江元帝仪器有限公司45。义乌帝鸿家纺有限公司46。义乌市方服饰有限公司47。浙江蓝雨数码科技有限公司48。浙江王斌扑克有限公司49。义乌市常发塑胶有限公司50。浙江宇舶表服装有限公司，
