为什么省会房价下降，二线省会城市房价会下跌吗

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1，二线省会城市房价会下跌吗
2，变局又起10个省会城市房价跌回3年前导致房价下降的原因是什么百度
3，哪个省会的房价最低
4，8个省会城市房价跌回一年前房价下跌的原因是什么
5，如何看待省会城市不如某些三线城市的事实
6，如何看待房地产走势
7，广州八大怪都是指什么

1，二线省会城市房价会下跌吗

今年是很有可能的，因为二线城市普遍出现供应过剩，今年流动性又比较紧，小的开发商缺钱就可能降价促销，你看杭州、无锡，甚至深圳部分楼盘价格都出现了松动。

二线省会城市房价会下跌吗

2，变局又起10个省会城市房价跌回3年前导致房价下降的原因是什么百度

这是因为很多城市的居民购买力在不断降低，当地的房地产交易量也在不断下降，所以很多地方的房价已经跌回到了三年之前。这是一个非常有趣的现象，当越来越多的城市的房价举高不下的时候，虽然很多年轻人虽然没有房子，但市面上能够买得起房子的人已经不多了。为了进一步稳定房地产行情，虽然很多城市已经出台了各种买房的措施，我国的房贷利率甚至已经从5.5%以上降低到了4.1%，但很多城市的房价依然在不断下降。对于那些省会城市来讲，省会城市的人才吸引力一般会比较强，当地居民的平均工资也比较高，很多省会城市的房价依然在不断下跌。导致房价下跌的原因是高房价的问题。这个逻辑其实非常简单：正是因为很多地方的房价已经严重过高，当地能够买得起房子的人的数量会变得越来越少，所以当地根本就没有办法维持房地产的交易量。当一个城市的房地产交易量越来越少的时候，这个城市的房价自然会不断下跌。当各个地方的省会城市的房价都开始下降的时候，我们更不要去提那些中小型城市和县城了，因为这些地方的房价可能会至少下跌50%。很多城市的房价会继续下降。以我个人来看，因为广大年轻人的工资水平普遍比较低，很多年轻人也没有太好的工作机会，甚至有些本科毕业生都需要到工厂打螺丝。在这种情况之下，能够独立买那些房子的年轻人可能连10%都没有。当越来越多的人开始买不起房子的时候，以后的房价也会变得越来越低。与此同时，以后可能会推出更多鼓励买房的措施，甚至有些城市会通过推出共有产权房和以租代售的方式来解决当地的房地产问题。

变局又起10个省会城市房价跌回3年前导致房价下降的原因是什么百度

3，哪个省会的房价最低

省会不省会没意义，之下不直辖也没意义，城市看的是城市本身的实力和吸引力，很多省会城市各方面的综合实力还都不如东部沿海五线小城，所以如果你打算买房投资要看城市未来发展的前景，而不要看目前的房价或者城市的头衔。

安徽省

辽宁省沈阳市，普遍4000-10000之间，一般7000左右就可以买到相对好点的位置

拉萨！乌鲁木齐！西宁！拉萨市区的房价3400~3800。我家5线城市基本就这价了！

西宁

哪个省会的房价最低

4，8个省会城市房价跌回一年前房价下跌的原因是什么

房价下跌的核心原因是因为市场上根本就没有那么多钱可以买房了。每当大家讨论房价下跌的原因的时候，有的人会把原因归咎于各个地方的房地产措施，也有人会把房价下跌的原因理解为当前的房价已经太高了，所以房价需要下跌。事实上，房价下跌的核心原因是因为房价已经透支了太多的人未来的购买力，当大家的未来的现金流都被折现以后，我们会发现大多数买房的人的负债率非常高，以至于房价的问题已经严重影响到消费，消费怎么也刺激不起来，这才是房价下跌的根本性的原因。一、8个省会城市的房价环比下跌。有人对全国各地的多个省会的房价数据进行调查，发现全国陆续有8个省会城市的房价出现了环比下跌的情况，房价的跌幅在5%左右。某种程度上来说高房价的问题已经影响到了很多年轻人的结婚生子问题，房价下跌几乎已经成为了必然趋势。二、房价下跌的原因是因为居民购买力的问题。正如我在上面所讲的那样，不管我们用什么样的角度来看待房价下跌的问题，房价下跌的根本性的原因，是因为居民的购买力已经难以支撑当前的高房价了。我们可以回顾一下自己身边买房的人，很多人的收入的80%左右，用于偿还房贷20%左右用于日常开支，这是一种非常夸张的概念。三、我的个人看法还是什么？除了少数一线城市之外，几乎所有的城市的房价都在下跌。以我个人来看，房价的问题在3五年内难以恢复，一线城市可能会在三五年后继续上涨，但除了一线城市之外的其他城市的房价几乎已经没有可能再达到历史高点。高房价不可维持，持续阴跌10年甚至10~30年的情况将会出现。

5，如何看待省会城市不如某些三线城市的事实

单就某一个省而言，省会城市有可能本身就属于二线城市，一般不会不如省内的三线城市。就全国而言，内陆或边疆省份的省会城市有可能不如沿海发达地区的三线城市，是可能的。但这也只能是综合起来比较，并不是所有指标都是如此。原因当然就是经济发展条件的地域性差别。

长篇大论的忽悠加大了门槛是不错结果是什么？能买的人少了限购令下有资格买的人也少了还怎么继续走高？你给我说说难不成买的人越少房价越高？二线城市已经限购令实施新建商品房、保障房、二手房都是给刚需和改善需求的他们的购买力比炒房者小得多房价维持不了多久就会下跌三线也同样有比价效应

6，如何看待房地产走势

稳中见涨，不会再有05年初到07年底的这种增涨速度了，但是房价降就要看所在的城市级别了，直辖市过万的价格肯定会有下降趋势，因为存在泡沫，但是二三级城市的价格应该不会有太大的变动，还是比较稳定，一些二级城市的价格甚至还会高于省会城市。因为价格的走势还是取决与土地的价格，可以开发的土地越来越少，自然土地价格不会便宜，再加上物价的上涨，原材料的上涨，导致房价在未来降价的可能性不是很大！但对于购房现在应该是一个好的时机，你可以淘到一些便宜的房子，比如，新房开放商现在都会有相应的变相打折，赠装修的活动。二手房中会有等不了大众持币观望的态度，着急出手的房主。总体来将：未来的10几年中房价还是应该比较平稳的态势！

7，广州八大怪都是指什么

广州夜景广州饮食八大怪：蛇虫鼠蚁都是菜，宴席必有乳猪在，先喝汤来后上菜，敬茶还礼手叩拜，稀饭和肉混一块，满街凉茶当药卖，例牌宵夜通宵在，十五月饼海内外。广州衣住行八大怪：房屋骑着街道盖，桥梁绕着城市盖，老屋都有三门在，铁笼包在房子外，出门要把雨伞带，公共汽车没票卖，衬衣穿在毛衣外，靓女肚脐满街晒。广州楼市八大怪：第一怪：住宅贵过写字楼。以广州CBD核心区珠江新城里面的物业为例，写字楼价格普遍为8000-13000元/平方米，而高层住宅物业的价格已经突破了15000元/平方米。1万元/平方米的住宅物业比比皆是。这在大城市CBD里面极为罕见。我们甚至可以预见，广州未来最高的写字楼珠江新城西塔落成后，其价格也将赶不上目前滨江东豪宅的价格。“住宅贵过写字楼”的背后折射出广州投资类物业的价值偏低。广州中心城市的地位有待加强。第二怪：楼价越贵越好卖。1997到2003年广州楼价连年下降，2003年达到谷底，广州人购房热情越来越低。2006广州住宅楼价疯涨，全广州都在讨论买房。开发商也抓住了市民心理，不断升价，“富有的广州人”越涨越买、越买越贵。广州人的存款越来越多地落入开发商的口袋里。第三怪：珠三角的人不进城。从来没有一个大城市像广州那样，省会吸引不来四乡客。不但珠海、中山等环境优良的城市的人不来，东莞、惠州等地的人也不来。广州房地产一直都是广州人的房地产。第四怪：郊区比市区卖得贵。市领导在2003年说，番禺楼加要涨50%，不到两年果然涨了50%，目前番禺的楼价并不比市区的楼价便宜多少。究其原因，主要是广州市区“草根”产品太多了。第五怪：老百姓能忍耐。小区保安打破业主脑袋，规划道路穿小区而过，城市内环路在50万人的房子旁拉起了“锁链”，广州老百姓大事化小。小事化无，统统都忍耐了。虽然广州的业主不喜欢把自己叫“房奴”，但我敢说广州的老百姓是中国最善良的老百姓。第六怪：楼市销售放卫星。每逢销售旺季，每逢黄金周，广州的开发商就会报大数：你卖3亿、他卖5亿，我卖10亿。若把数字统计下来，一个黄金周顶半年销售量。大跃进时代的遗风还远远没有消除啊。第七怪：老板出来唱大戏。一直说广州人不善于宣传，一直说广州老板低调，一直说房地产赚了钱就不要多吱声，但广州最赚钱的几个老板，居然就上台唱大戏了。幸亏有人出了事，否则今年还会唱下去。第八怪：捂着房子不想卖。广州多次置业的人不在少数，有两三套房的人也很多，但楼价越升，大家越捂着房子不卖。聪明的广州人最终能在楼市赚到钱的人，估计也不会多。广州行人八大怪信步闯灯像买菜；车缝穿梭拼能耐；老头老太比猴快；靓女跨栏也不赖；天桥地道我不爱；就愿踩踩绿化带；协管吹哨无人睬；满城尽拿相机拍。